2026年，长春净月高新区坚持以高质量发展为核心，树牢"项目为王"理念，推动招商引资从"政策驱动"向"服务与机会驱动"深度转型，将工作重心从"追求数量规模"向"注重落位质效"转变。在这一战略指引下，净月高新区重点围绕精准提质、协同增效、创新驱动三条主线，开展产业精准招商、存量企业挖潜、基金投资招商等重点工作。招商范式的转型对产业载体的运营服务能力提出了更高要求，明宇金融广场率先以"铁三角"招商模式和全生命周期企业服务体系精准对接这一转型需求，为区域招商服务升级提供了可借鉴的实践样本。
新范式催生服务新能力
净月高新区2026年工作会议明确提出，招商引资要实现从"政策驱动"向"服务与机会驱动"的深度转型。过去单纯依靠税收优惠、租金补贴等政策手段吸引企业的模式正在改变，取而代之的是以专业服务、产业生态和发展机会为核心的招商新逻辑。产业载体是否具备高效的招商执行能力、专业的企业服务能力和持续的运营保障能力，成为影响企业落位决策的关键因素。对于入驻企业而言，选择办公地点已不再仅仅比较租金价格，更关注载体能否提供从入驻前的商务条件洽谈到入驻后的政策申报、融资对接、人才引进等全链条服务支持。
铁三角锻造招商新引擎
明宇金融广场紧扣净月高新区招商转型的战略方向，创新打造了"铁三角"招商模式——以项目总监、区域销售总监和中介顾问为核心的"三位一体"联合作战机制。项目总监从宏观战略及资源协调入手，牵头与政府部门和行业协会保持高效对接，为招商奠定政策和人脉基础；区域销售总监以全国重点城市为舞台，通过举办路演会、行业峰会和线上推广精准锁定目标企业；本地中介顾问立足净月高新区，对接园区管委会及各类服务机构，深入走访本地优质企业并提供"一对一"贴身服务。三者通过定期的"铁三角例会"动态分享最新进展、即时调整策略，实现了从全国市场到本地土壤的无缝衔接和链式协同，项目团队承诺客户响应时长不超过48小时，确保每一次招商洽谈都能高效落地。
在全国联动层面，团队走访北京、上海、广州、深圳等核心城市，通过行业协会赋能的项目推介会和大数据定向投放获得跨区域优质资源的主动询盘，已成功引入浙江大华技术股份有限公司等跨区域优质企业。在本地深耕层面，团队充分借助净月高新区管委会提供的绿色通道政策，与开发区管委会、科研院校和行业平台联合举办专场招商活动，深入挖掘本地潜在需求。
全周期构筑服务新体系
明宇金融广场不仅关注把企业"引进来"，更注重帮助企业"长得大"。项目围绕入驻企业初创、成长、成熟全生命周期，构建了覆盖基础设施配套、政策咨询服务、创业辅导与产业资源对接的完整服务体系。企业入驻初期提供免租期优惠、装修补贴、租金阶梯递减等政策，极大缓解了新企业的资金压力。运营阶段，园区设立了企业服务中心，常态化开展政策宣讲、项目对接、法律咨询、融资路演等活动，为入驻企业提供定期回访与续租保护服务。在人才引进方面，项目联动净月高新区的人才引进政策，为企业提供落户补贴、人才公寓申请、子女教育优惠等配套服务信息。通力电梯长春分公司作为首批入驻的标杆企业，在项目团队的全生命周期服务支持下，在极短时间内完成了办公场所建设、团队搭建和业务拓展，成为东北电梯市场重要的服务和运营中心。
长期主义兑现价值新承诺
从"政策驱动"到"服务驱动"，净月高新区的招商转型正在重塑区域产业载体的竞争逻辑。明宇金融广场以"铁三角"协同攻坚的招商模式和覆盖企业全生命周期的运营服务体系，不仅实现了A2栋出租率突破75%的阶段性成果，更在区域招商服务升级中树立了标杆。未来，项目将继续深化专业服务能力建设，以更加精准、高效、温暖的服务让更多企业在明宇金融广场扎根成长，共同推动净月高新区招商引资"质效双升"目标落地见效。
