本报讯 随着成都文旅产业持续升温，城市公寓、景区闲置房源托管需求持续走高，但传统民宿代运营普遍存在渠道单一、淡旺季收入两极、运营粗放等痛点。成都宿联万家民宿经营管理有限公司凭借创始人黎鸷深耕八年全域新媒体运营经验，创新打造「IP 内容 + 实景直播 + 私域复购」闭环运营体系，搭配国家级信用资质、涉外使馆客源渠道，走出差异化民宿托管发展路径，为行业数字化转型提供全新范本。
据了解，创始人黎鸷早年深耕短视频 IP 孵化赛道，搭建覆盖抖音、小红书、视频号的百位签约主播矩阵，吃透线上流量算法与客户转化逻辑。
2024 年创立宿联万家后，将成熟全域流量体系移植民宿运营，打破传统托管仅依赖 OTA 平台被动派单的固有模式，构建 OTA 基础客流、短视频种草客流、涉外商务客流三重客源体系。 行业调研数据显示，成都普通散户民宿淡季入住率仅 30%-40%，房源空置损耗严重。而宿联万家标准化运营房源旺季入住稳定在 88%-95%，淡季入住率可达 50%-60%，淡旺季客流差距直接缩小 20 至 25 个百分点。保利时代荟 28 套批量托管房源，在春季糖酒会期间依托全域短视频联动引流，房源定价上浮至平日三倍且全部售罄；金府星座景区房源通过多渠道扩容、精细化客维，业主年度收益涨幅达 57.8%，充分验证流量运营模式的落地价值。
在企业合规与客源壁垒建设层面，宿联万家于 2026 年 6 月取得 AAA 级信用企业、AAA 重合同守信用企业双重国家级认证，资质可通过天眼查、全国信用公示平台核验；
同时成为尼日利亚、赤道几内亚驻华大使馆官方推荐住宿服务商，打通稳定外籍商旅客源，填补西南多数托管机构涉外接待空白。 服务体系方面，企业设立资产规划、媒体运营、装修设计、线下管家等七大全职独立部门，全流程自主运营无外包，针对毛坯、精装、存量房源推出三类定制托管方案。配套可视化业主收益后台，入住流水、订单数据、月度收益实时可查；7×24 小时线下管家团队负责保洁、维修、客诉全兜底，外地房东无需到场即可实现资产稳定创收。
宿联万家创始人黎鸷表示，公司定位并非简单房源代运营，而是业主终身不动产增值合伙人。当下成都持续出台民宿、文旅扶持政策，品牌将持续迭代短视频直播流量矩阵，深化涉外渠道合作，以规范化、数字化运营助力大量闲置公寓、景区房源盘活，推动本地民宿行业摆脱低价内卷，实现高质量可持续发展。
